À vendre – Duplex de ±120 m² à rénover avec permis accordé – Barrière de Saint-Gilles

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, juste au-dessus de la Barrière de Saint-Gilles, ce duplex à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets résidentiels ou les investisseurs avisés.

Occupant les derniers étages d'un immeuble de caractère, le bien développe une superficie de ±120 m² habitables (hors cage d'escalier) et ±135 m² au total, cage d'escalier comprise.

Situation actuelle

Le bien est actuellement configuré en deux appartements distincts et dispose notamment de :

Deux cuisines

Plusieurs espaces de vie à réaménager selon vos besoins

Une luminosité exceptionnelle

Une vue dégagée sans aucun vis-à-vis grâce à sa position dominante dans l'immeuble


Projet autorisé

Un permis d'urbanisme a déjà été obtenu pour transformer l'ensemble en un spacieux duplex comprenant :

Une grande cuisine ouverte

Trois chambres

Un bureau

Deux salles de bain

De vastes espaces de vie

Des chambres aux dimensions généreuses, comprises entre ±15 m² et ±20 m²


Cette configuration offre un cadre de vie moderne et familial tout en valorisant pleinement le potentiel du bien.

Les atouts

Emplacement premium à deux pas de la Barrière de Saint-Gilles

Derniers étages de l'immeuble

Absence totale de vis-à-vis

Très belle luminosité

Permis déjà accordé

Nombreuses possibilités d'aménagement

Fort potentiel de valorisation après rénovation


Les certificats électriques et PEB sont en cours de réalisation et seront communiqués prochainement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Bernard
📧 bernard@monopolis.be
📞 0470 35 07 36